Maison T5 avec jardin, Ramonville-Saint-Agne

374 000 € TTC · Dernier lot disponible · Réf. RAM-T5-31-1

Bien proposé en délégation de mandat

Photos non contractuelles, à caractère d'illustration.

Une maison pensée pour une famille qui grandit

Cette maison T5 de 97 m² se déploie sur deux niveaux à 10 minutes à pied du métro ligne B, dans un programme récent au cœur de Ramonville-Saint-Agne.

Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau ouvre sur un séjour-cuisine de 23 m², prolongé par une terrasse couverte de 10,6 m². À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont un bureau qui simplifie le télétravail, se répartissent autour d'un dégagement central.

Le bien s'ouvre sur deux jardins distincts, 10,3 m² côté entrée et 60,4 m² à l'arrière, pour un total de 81,3 m² d'extérieur. Deux places de stationnement sont comprises en rez-de-chaussée, une dépense évitée dans une commune où le stationnement se loue souvent à part.

Caractéristiques du bien

• Type : Maison T5, 2 niveaux

• Surface habitable : 97 m²

• Pièces : Séjour-cuisine, 4 chambres dont 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 SDB, 2 WC

• Extérieurs : Jardin 1 (10,3 m²), terrasse couverte (10,6 m²), Jardin 2 (60,4 m²)

• Stationnement : 2 places en RDC, sous les logements collectifs

• Orientation : Multi-exposée

• Prix de vente : 374 000 € TTC

• Disponibilité : Dernier lot disponible

• Type d'achat : Accession libre

Performance énergétique

• Label visé : E4C1, bâtiment à énergie positive

• Chauffage : Chaudière collective bois, alimentée par des déchets de bois locaux

• Isolation : Mur à ossature bois, balcons désolidarisés

• Certification : NF Habitat HQE

Localisation

• Adresse : Ramonville-Saint-Agne (31520)

• Transports : Bus 56/81/82/112/350/383 à 1 min à pied. Métro B (station Ramonville) à 10 min à pied

• Commerces : Pharmacie, banque, boulangerie, restaurants à 1 min à pied. Supermarché à 2 min

• Écoles : Maternelle et primaire à 2 min à pied, lycée à 2 min, université à 10 min

• Axes routiers : Périphérique et A61 à 5 min en voiture

• Loisirs : Boxe à 3 min, complexe sportif, tennis, judo, escalade à 6 min

Points forts

• Emplacement : à 10 min à pied du métro ligne B

• Extérieurs : deux jardins et une terrasse couverte, 81,3 m² au total

• Stationnement : deux places incluses dans le prix

• Aménagement : une chambre indépendante au rez-de-chaussée, idéale pour les parents

Pour aller plus loin

Vous hésitez entre un appartement proche du centre et une maison avec jardin plus excentrée ? Ce dilemme entre métro et jardin autour de Toulouse mérite d'être posé clairement avant de trancher.

Mentions légales

• Géorisques : informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

• Performance énergétique : label E+C- niveau E4C1, certification NF Habitat HQE. Non soumis au DPE classique, construction neuve visant les exigences de la RE2020

• TVA : bien neuf, TVA applicable au régime en vigueur

• Honoraires : à la charge du vendeur

• Copropriété : bien soumis au régime de la copropriété.  Programme de 124 logements, 4 commerces et des bureaux. Montant des charges annuelles communiqué ultérieurement

Contact

• Téléphone : 06 33 21 04 70

• Email : judithrochimmobilier@gmail.com

• Visite sur rendez-vous, en semaine et le week-end

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