Votre bien mérite une présence réelle. Pas juste une alarme.
À partir de 39 €/mois. Pack mensuel, sans engagement.
Ce qui se passe quand personne ne passe
Les risques invisibles qui coûtent des milliers d'euros
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Dégâts des eaux
4 160 par jour en France. Coût moyen : 1 200 €. Coût aggravé : 15 000 à 25 000 €.
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Fuite silencieuse
Une chasse d'eau qui fuit 3 mois : 1 500 à 5 000 € de facture d'eau. Votre alarme ne la verra jamais.
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Squat
Expulsion possible en 48h (loi Kasbarian). Encore faut-il détecter l'occupation à temps.
❄️
Gel des canalisations
Un hiver sans chauffage hors-gel = canalisation éclatée. Dégâts constatés au printemps, trop tard.
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Clause d'inhabitation
Votre assureur peut réduire ou refuser si bien inoccupé 30-90 jours sans vigilance prouvée.
Les yeux sur place quand vous n'y êtes pas
GARDIZEN, c'est une personne formée par mes soins qui passe chez vous, vérifie l'intérieur de votre bien, et vous envoie un rapport photo horodaté sous 24 à 48h.
Pas une alarme. Pas un voisin. Une présence réelle, professionnelle, régulière.
Il y a quelques semaines, une cliente m'appelle. Je l'appelle Martine pour protéger sa vie privée.
Martine a une maison à Cusset, héritée de ses parents. Elle vit à Lyon, à 2h30. Elle vient quand elle peut.
Ce jour-là, elle était furieuse :
« Judith, je viens de recevoir ma facture d'eau : 4 200 euros. Il y avait une fuite dans les toilettes du haut. Pendant TROIS MOIS. Mon voisin passait devant la maison, il me disait que tout avait l'air normal. Mais il n'entrait jamais. »
Trois mois. Une chasse d'eau qui fuyait en silence.
C'est ce jour-là que j'ai compris : le problème, ce n'est jamais l'incident. C'est le silence qui suit.
C'est pour ça que j'ai créé GARDIZEN.
Choisissez votre niveau de vigilance
Pas d'abonnement. Packs mensuels. Annulez quand vous voulez. À partir de 39 €/mois. Sans engagement.
🎁 Offre de lancement
Diagnostic initial (39 €) OFFERT dès 3 mois prépayés
Prépaiement 3 mois → -10%
Prépaiement 6 mois → -15%
Prépaiement 12 mois → -20%
Exemple : Sérénité 3 mois prépayés = 159 € au lieu de 177 € + diagnostic offert = 56,70 € d'économie
Pourquoi GARDIZEN plutôt qu'une autre solution ?
Votre rapport a une valeur juridique
L'assurance rembourse. Elle n'empêche pas. Et elle peut réduire si elle estime que vous avez été négligent. Votre rapport GARDIZEN constitue une preuve de vigilance.
Article 1353 du Code civil
Chaque rapport GARDIZEN constitue un commencement de preuve de vigilance raisonnable, horodaté, géolocalisé, signé.
Si votre assureur invoque la clause d'inhabitation (30 à 90 jours sans occupation), vos rapports GARDIZEN prouvent que votre bien faisait l'objet de visites de contrôle régulières.
Zones couvertes
Vichy · Cusset · Bellerive-sur-Allier · et communes environnantes
Vichy (03)
Vichy et ses communes environnantes
Puy-de-Dôme (63)
Clermont-Ferrand et agglomération (déploiement en cours)
Loire-Atlantique (44)
Nantes et périphérie (ouverture prochaine)
Votre bien est ailleurs ? Contactez-moi
Je développe de nouvelles zones
Qui suis-je ?
Judith Roch, agent immobilier à Vichy. Je connais la valeur des murs, et les risques qu'on oublie quand on n'y vit pas.
21 ans de service public, gestion de crise, sophrologie. Puis l'immobilier, depuis 2021. J'ai créé GARDIZEN parce que j'ai vu trop de propriétaires découvrir des dégâts qu'une simple visite aurait évités.
Chaque Veilleur est recruté, formé et supervisé par moi. Casier vierge, RC Pro, formation 4 modules + quiz de validation.
Agent immobilier: CPI 03042025000000002 · CCI Vichy
SIRET : 902 273 549 00029 · RCP Groupama
Soyez zen, on veille.
Questions fréquentes (FAQ)
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Ce sont des personnes locales, sérieuses et disponibles, souvent des retraités actifs. Les Veilleurs recrutés sont formés et supervisés par moi. Casier judiciaire vierge (B3), RC Pro obligatoire, formation 4 modules. Ils signent une Charte d'Engagement et de Confidentialité.
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Les clés sont anonymisées (code ne permettant pas d'identifier l'adresse) et conservées dans un coffre sécurisé. Elles ne sont remises au Veilleur que pour la durée de sa mission, avec traçabilité complète.
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Vous êtes prévenu immédiatement par téléphone. Ensuite, avec votre accord, je coordonne l'intervention d'urgence grâce à mon réseau d'artisans partenaires.
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Le déploiement est en cours sur Clermont-Ferrand et son agglomération. Contactez-moi pour être informé dès que votre secteur sera couvert, ou pour étudier votre situation spécifique.
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Non. C'est un pack mensuel. Vous choisissez chaque mois. Pas de renouvellement automatique par défaut.
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Email ou SMS, préavis 15 jours. C'est tout. Pas de pénalité.
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Verisure protège contre les cambriolages. GARDIZEN protège contre tout le reste: fuites, gel, humidité, dégradation lente. C'est complémentaire. Sauf que les dégâts des eaux coûtent 10× plus qu'un cambriolage moyen.
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Oui. Appartement, maison, studio, propriété avec jardin. Le principe est le même : quelqu'un entre, vérifie, et vous envoie un rapport.
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Oui. Article 1353 du Code civil : c'est un commencement de preuve de vigilance raisonnable. Horodaté, géolocalisé, signé. Utile face à votre assureur.
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Oui. Vous pouvez suspendre 1 mois et reprendre sans frais.
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Ma visite personnelle chez vous. Je fais le tour complet du bien, j'identifie les points de risque, et je définis le plan de visites. 39 €, offert dès 3 mois prépayés.
Parlons de votre bien
Décrivez-moi votre situation. Je vous rappelle sous 24h pour un premier échange gratuit.
📞 06 33 21 04 70
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