À 5mn du dynamisme de Vichy, découvrez cette maison rénovée avec génie
Maison familiale avec sous-sol aménagé- Bellerive-sur-Allier
275 000 € - REF : BSA-T4--1
Découvrez une habitation qui redéfinit le confort moderne sur deux niveaux de pur bonheur ! Rénovée avec soin et prête à vivre, cette pépite arbore un style qui captive. Voici ce qui vous attend:
Rez-de-chaussée (niveau principal) : Un espace de vie qui respire la convivialité ! Un séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine attenante, créant une circulation fluide et un lieu parfait pour les moments de partage. Deux chambres élégantes (dont une avec placard intégré pour un gain de place malin) vous invitent à la détente. Une salle d’eau moderne, un WC séparé, et un dégagement central astucieux distribuent les pièces avec harmonie.
Sous-sol : Un univers à personnaliser ! Un garage spacieux pour votre voiture ou vos trésors, et un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail, un atelier créatif, ou une pièce sur mesure.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) disponible pour ce bien.
Caractéristiques du bien :
Type : Maison familiale T4
Surface habitable : 108 m²
Pièces: 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, WC, bureau, garage
Annexes : Terrasse et jardin
Orientation : Sud
Nombre de niveaux : 2
Garage sécurisé : Oui
Prix de vente : 275 000 €
Disponibilité : Immédiate
Année de construction : 1978
Type d’achat : Accession libre
Localisation :
Adresse : 03700 Bellerive-sur-Allier
Superette et boulangerie accessible en moins de 5 mn
Ecole maternelle et primaire à moins de 5 mn
Collèges et lycées accessible à Vichy (moins de 10mn)
Crèches et garderies disponibles dans le secteur
Centre médical, pharmacie et vétérinaire à proximité
À proximité immédiate de Vichy, ses thermes, son lac, ses parcs et son centre animé
Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Clermont, Lyon ou Paris.
Environnement propice à la nature, randonneurs, pêcheurs, cyclistes, gastronomie locale…
Points forts :
Situé dans un hameau résidentiel, environnement calme et verdoyant
Agencement intelligent: les pièces de vie sont ouvertes et lumineuses avec une cuisine attenante au séjour pour une ambiance conviviale
Proximité immédiate des commerces et services
Cuisine équipée, salle d’eau moderne, volets roulants PVC avec moustiquaires
Sous-sol fonctionnel
PAC, clim, isolation, double vitrage
Logement traversant
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Téléphone : 06 33 21 04 70
Email : judithrochimmobilier@gmail.com
Visite sur rendez-vous : Disponibles en semaine et le week-end, selon vos disponibilités. Contactez Judith Roch Immobilier Pour réserver votre créneau