FAQ
Quels services proposez-vous ?
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Judith Roch Immobilier accompagne les propriétaires et les acquéreurs dans la vente, l'achat, la location et les états des lieux. Nous intervenons à Vichy, Cusset, Bellerive-sur-Allier, dans l'Allier et en Auvergne. Nous proposons également GARDIZEN, un service de visites de contrôle et de rapports d'état pour les biens temporairement inoccupés.
Êtes-vous une agence indépendante ?
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Oui. Judith Roch Immobilier est une entreprise individuelle, sans réseau ni franchise. Judith Roch est titulaire de la carte professionnelle CPI 03042025000000002, délivrée par la CCI de Vichy, et assurée en responsabilité civile professionnelle auprès de Groupama.
Comment vous contacter ?
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Par téléphone au 06 33 21 04 70, par email à judithrochimmobilier@gmail.com, ou via le formulaire de contact du site. Judith répond du lundi au samedi, généralement sous 24h.
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L'estimation de mon bien est-elle payante ?
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GARDIZEN
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Qu'est-ce que GARDIZEN ?
Combien coûte GARDIZEN ?
Quelle est la valeur du rapport GARDIZEN ?
Quelle différence avec une alarme comme Verisure ?
Quelles zones couvrez-vous
Oui, et c'est un choix assumé. Une estimation sérieuse demande du temps, une visite, une analyse du marché local et un travail de valorisation personnalisé. C'est un vrai service, pas un produit d'appel. Si vous me confiez ensuite la vente de votre bien, le montant de l'estimation est intégralement déduit de mes honoraires.
GARDIZEN est un service de visites de contrôle et de rapports d'état pour les biens temporairement inoccupés, résidence principale ou secondaire, quelle que soit la durée ou la cause de l'inoccupation. Une personne formée passe chez vous, vérifie l'intérieur et l'extérieur, et vous envoie un rapport photo horodaté et géolocalisé sous 24 à 48h.
Trois packs mensuels : Vigilance à 39€ (1 visite par mois), Sérénité à 59€ (2 visites par mois, recommandé), Tranquillité à 89€ (2 visites + coordination artisans + synthèse trimestrielle). Pas d'engagement, pack mensuel résiliable à tout moment avec un préavis de 15 jours.
Chaque rapport constitue un commencement de preuve de vigilance raisonnable au sens de l'article 1353 du Code civil, opposable notamment aux assureurs. Si votre assureur invoque la clause d'inhabitation, vos rapports horodatés et géolocalisés prouvent que votre bien faisait l'objet de visites de contrôle régulières
Verisure détecte les intrusions. GARDIZEN détecte tout le reste : fuites, gel, humidité, moisissures, dégradation lente, occupation non autorisée. Les dégâts des eaux coûtent en moyenne dix fois plus qu'un cambriolage. Les deux sont complémentaires.
Vichy, Cusset, Bellerive-sur-Allier et les communes environnantes de l'Allier. Clermont-Ferrand et son agglomération sont en cours de déploiement. Contactez-nous pour vérifier si votre secteur est couvert ou pour être informé dès qu'il le sera