Un état des lieux complet et rigoureux pour sécuriser vos locations.

Besoin d’un état des lieux rapide, fiable, et conforme à la loi ALUR ? Basée à Vichy, nous proposons des états des lieux professionnels dans un rayon de 60 km incluant Clermont-Ferrand, Moulins, Montluçon, Riom et Thiers. Rapports numériques détaillés, intervention rapide : simplifiez votre gestion locative ! 

Qu’est-ce qu’un état des lieux ? 

Un état des lieux est un document officiel qui décrit précisément l’état d’un bien immobilier (appartement, maison, local commercial…) avant l’entrée ou après la sortie d’un locataire.
C’est une étape essentielle qui protège à la fois le propriétaire et le locataire, en cas de désaccord ou de dégradation.

Pourquoi nous confier vos états des lieux ? 

-Évaluation rigoureuse et totalement objective 

-Prises de vue systématiques pour chaque pièce 

-Intervention rapide possible en cas d’urgence 

-Compte rendu clair, détaillé et signé 

-Document conforme à la réglementation en vigueur 

-Une seule et même personne pour l’état des lieux d’entrée et de sortie : cohérence assurée et meilleure impartialité 

-Envoi du rapport complet sous 24h par mail 


Prestations proposées 

  • État des lieux d’entrée 

  • État des lieux de sortie 

  • État des lieux comparatif (entrée + sortie) 

  • Rapport photo + descriptif complet 

Pour qui ? 

  • Particuliers 

  • Propriétaires bailleurs 

  • Agences ou mandataires sans carte 

  • Gestionnaires de biens 

Une urgence ou une question ? 

Nous sommes disponible même en dehors des horaires classiques.

N’hésitez pas à nous contacter pour une intervention rapide. 

Zone d’intervention : 60 km autour de Vichy 

 

Nous réalisons des états des lieux dans un rayon de 60 km autour de Vichy, couvrant l’Allier, le Puy-de-Dôme, et les départements voisins. Parmi les villes desservies : Clermont-Ferrand, Moulins, Montluçon, Riom, Thiers, Cusset, Bellerive-sur-Allier… Contactez-nous pour vérifier si votre bien est éligible. 

Tarifs des états des lieux

Voici nos tarifs professionnels pour les états des lieux résidentiels, commerciaux et les visites, dans un rayon de 60 km autour de Vichy. Tous les tarifs sont exprimés hors taxes (HT), hors frais de déplacement. 

États des lieux résidentiels :

  • Studio (jusqu'à 25 m²) : 65€ HT

  • T1/T2 (26- 40 m²) : 80 € HT 

  • T3/T4 (41–80 m²) : 100 € HT 

  • T5 et plus (au-delà de 80 m²) : 120 € HT + 2 €/m² supplémentaire
    --> Inclus : rapport avec photos, remise sous 24h, conformité loi ALUR.

États des lieux commerciaux :

  • Jusqu’à 100 m² : 150 € HT 

  • 101–200 m² : 200 € HT 

  • Plus de 200 m² : Sur devis (à partir de 2,5 €/m² HT)
    --> Inspection complète + rapport numérique personnalisé. 

Frais de déplacement :

  • 0 à 10 km autour de Vichy : Gratuit 

  • 10 à 60 km (ex. Clermont-Ferrand, Moulins...) : 0,60 €/km HT
    --> Exemple : 50 km aller-retour = 30 € HT

États des lieux commerciaux :

  • Visite simple (1h max) : 50 € HT 

  • Visite + état des lieux : de 120 € à 180 € HT selon surface
    --> Coordination avec locataires, rapport de visite si besoin.

Pack pour pros (agences, HLM, résidences étudiantes) :

  • Pack 5 à 9 états des lieux : –10 % 

  • Pack 10 ou plus états des lieux : –15 % + 1 visite gratuite
    --> Demandez un devis personnalisé adapté à vos besoins ! 

 

Demander un devis

Merci de compléter ce formulaire pour programmer un état des lieux. Nous reviendrons vers vous rapidement pour fixer une date et valider l’intervention.

Main tenant une clé de maison dans un intérieur lumineux, illustrant la demande de devis pour un état des lieux immobilier autour de Vichy.

 FAQ

  • Un professionnel se rend sur place pour inspecter chaque pièce, noter les détails et prendre des photos. Ce rapport précis protège à la fois le locataire et le propriétaire.

  • En général, un état des lieux prend entre 30 minutes et 1 heure selon la taille du bien et le nombre de pièces.

  • Il est possible de le faire soi-même, mais un état des lieux réalisé par un expert garantit une meilleure impartialité et conformité à la loi ALUR.

  • Aucun document spécifique n’est requis, mais il est utile d’avoir le contrat de location et les clés du logement.

Judith Roch Immobilier EI – États des lieux professionnels à Vichy, Clermont-Ferrand, Moulins, Montluçon, Riom et alentours (60 km). Rapports rapides et conformes à la loi ALUR.